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营帐上映着篝火的光,时间不早了。

湛长风不想继续浪费时间,“以原始土地为基准太偏颇了,直接定个标准吧,总一千五百里地,每人竞拍不得超过三百里,如最后有剩余土地,一可给原占地的那56人使用,二可出租,利润平分。”

“这也算是一种方式,能竞拍多少,看个人的本事。”金池侯道,“但说是竞拍,这竞拍出去的灵石要交给谁?”

齐桓想掌握这座镇的领导权,但金池侯提出各自割地为营,打破了集权的可能,不过他又在湛长风的提议中找到了一丝可能,“我觉得湛道友的提议可行,在此基础上,还有几个问题,谁来管理出租地,谁来规划城镇,谁来建设共有的建筑,谁来主持公道?”

他自答,“我认为,我们可以组建府衙,让府衙负责镇子的日常,而我们每人最终实际竞拍额的三成用来维持府衙的运作。”

申不平直摇头,“三百里?我二十一个部落占最多占三百里?!这买卖干不了!”

金池侯嗤笑,“你话别说得太早,这三百里你有没有能耐拍下还不知道呢!”

二十一部落富的可没几个。

“呵,这就不用你操心了。”竞拍价事实上是虚的,按齐桓提出的三成建议,三百万中品灵石拍下一块地,实际只要交九十万给府衙就可以了,他们二十一个部落,难道还凑不出灵石?

现在症结就是申不平嫌自己能拍的地太少了。

湛长风道,“我们中,未必都竞拍得下三百里,也未必一定就要得到大量的地,我约莫最多只会拍下一百五里,所以第一次竞拍后,剩余的土地,除做出租地外,还可取一部分进行二次竞拍,如何?”

申不平暗自盘算,如有二次竞拍的机会,倒是可行。

他瞥了眼吴边海,散修的身价高不到哪里去,手边有十几万就不错了,不知他会拍多少地,“吴道友,你怎么一直不说话?”

吴边海拱了拱手,剑眉轻皱,“四位说得都有道理,我没有意见。”

申不平没放过他,“道友想拍下几块地?”

“这......在下囊中羞涩,得看每块地的起拍价都是多少。”

“嗯,你说得对。”申不平点点头,“行吧,我们来商议下城镇的规划和每个区域的起拍价吧。”

“大家都没意见了?”齐桓扫视一圈,见无人开口,便拿出一张地图。

地图上标注着灵脉的位置,和受灵脉灵气影响的具体范围。

灵气浓郁的区域肯定是用作住宅,而边缘可建设坊市。

五人规划出六片住宅区.一片大坊市.三片小坊市,又将它们细化到了街道,共议每片区域的起拍价。

“不行不行,这起拍价太高了。”一段时间的讨论后,金池侯先摆手,“我要回去和部落里的人讨论讨论。”

申不平揉了揉眼,“看地图都快看花了,我也需要跟另外的首领们探讨一下。”

“不如大家都回去休息休息,重新认真地评估每块区域的价值。”

“也好。”

众人离开,大帐空了下来。

湛长风回到望君山,寻敛微讨论起拍价,敛微指了指地图上每块区域的预估值,“你的预估?”

“嗯,有什么问题吗?”

“很中肯。”敛微默默拿笔将价格都调低了,“那条灵脉我也去看过了,你主要想拿来做什么?”

“做物资集散点。”

“那就不必执着于灵气结穴的修炼地,可以考虑西南端的这个坊市,面朝龙溪走廊,背靠樊河平原,接触的人源最多。”

“他们对这个坊市的起拍价在二百到四百万中品灵石左右,认为定价该多少?”

“尽可能往低了定吧,明面上贬低它的价值,竞拍起来也方便。”敛微心算了一遍,“起拍价二百五十万,最终成交价不能超过四百二十万,否则我们的预算不够。”

“还有多少灵石?”湛长风参与这个镇子的创建,另一个目的就是生钱,所以她是一定要拿下一间坊市的。

“你给我的,加上商鼎会十年积蓄和金不换上交的分红,除去各项费用,可用余额在三千万中品灵石左右。”敛微摇摇头,“再减去武备军需.建造等预用项目,剩六百万能用。”

穷。

湛长风也无立即来钱的办法,“我先拍下坊市,重开商鼎会吧。”

齐桓到现在都没提起那个赌斗,怕是要赖掉了,毕竟花间辞的出手会让他看到自己没有胜的把握,而一般心思谨慎者,不会在没有绝对把握下去赌。

又三日,五位创始方确定了起拍价,进行竞拍,竞争最烈的是适宜修炼的住宅区,一千万起拍,拍到了三四千万,令人倍感意外的是,吴边海一散修,竟也叫价叫得起劲,惹得申不平质问他究竟有没有那么多灵石。

吴边海气定神闲,他是没有灵石,但是大航海商行有。那日荒原大会结束,落薏米邀他合作,他并未答应。

但等他进营帐听他们议论镇子的份额分配后,就知道这是砸钱的游戏,自己根本玩不起,还不如与落薏米合作,由落薏米出资供他买下自己心仪的位置建洞府,他替落薏米拍下一片住宅区.一片坊市,当然灵石都是落薏米付。

“实不相瞒,我是大航海商行的客卿。”为了名正言顺,他临时接受了落薏米的聘用。

齐桓一脸意料中,落薏米掌握了那么多土地,肯定不会轻易拱手让人,这散修就成了她挤进创始方的最好突破口。

湛长风则感觉到了麻烦,以大航海商行的资源,随便占据哪一座坊市都能将它打造成繁荣的交易地,是不弱的竞争者。

不过她也没太大的担忧,落薏米可以打造出一个物资丰富的交易坊市,她可以打造出一个散修集中的任务坊市,说不定落薏米会成为她的货源。

一番竞拍后,湛长风如愿以三百六十万的价格拿下西南坊市,实际只要交一百零八万给府衙。

土地分配完毕,府衙的筹建又成了争论的焦点,谁都想着往府衙里塞自己人,吃一点亏就嚷嚷着谈崩了.不干了。

湛长风略烦,是时候找政治谋士了。

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